Подать объявление Подать объявление

Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки
с. Лесники

287000 у.е.

ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ

Город/Нас. пункт:

Район:

Адрес:

Участок:

Этажность:

Общая площадь:

Санузел:

с. Лесники

Киево-Святошинский

ул. Стежки

12

2

260

Раздельный

Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки Продам 260 м2 дом 1-я линия сосны + панорама с. Лесники район Стежки

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Коттедж в с. Лесники, 15 км от метро Выдубичи по скоростному Днепровскому шоссе (Новообуховской трассе).

Площадь 261/148/34м2 + мансардный этаж и террасы. Лесники, урочище Стежки, участок 12,5 соток. Видовой с выходом на сосновый лес. Состояние White Box под чистовую отделку.

Электричество 15 кВА. Артезианская скважина глубиной более 100 метров с чистой и вкусной водой.

Введён в эксплуатацию. Документы готовы.
Готовы рассмотреть обмен с доплатой.

Престижный район, статусные соседи.

Цена -333000$. Договорная. Без комиссии! От собственника!

Готовы рассмотреть обмен с доплатой.

При выборе строительных материалов и технологий мы преследовали следующие цели:

- климатический комфорт;

- долговечность;

- экологичность;

- высочайшая энергоэффективность;

- пожарная безопасность.

МЕСТО

Дом находиться в урочище Стежки села Лесники в семи километрах от Киева по Новообуховской трассе. Участок примыкает к сосновому лесу. Урочище Стежки расположено на  возвышенности вдалеке от транспортных магистралей, что обеспечивает акустический комфорт, свежий воздух  и прекрасный вид на живописные окрестности. Не зря это место выбрали для постоянного проживания многие представители элиты. Все соседи – люди с высоким социальным статусом. За последние годы село Лесники стало не менее престижным чем Конча-Заспа, при этом находится ближе и обладает лучшей транспортной доступностью. На Новообуховском направлении не бывает пробок.

По дороге из Киева построен новый торгово-развлекательный центр ART MALL с большим количеством магазинов включая гипермаркет FOZZY с широким  ассортиментом продуктов. В трех километрах в сторону Обухова находится магазин сети МегаМаркет. В обоих местах можно заказать по интернету доставку продуктов. Рядом находятся любимые киевлянами места отдыха, такие как Голубое Озеро с чистой водой и обустроенным пляжем, рестораны и гостиничные комплексы. Развит общественный транспорт.

ПЛАНИРОВКА

В цокольном этаже расположено подвальное помещение, в котором находится накопительный бак. Площадь подвала позволяет складировать габаритную домашнюю утварь, консервацию и т. п.  

На первом этаже расположены просторные и светлые кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная и гостевая комнаты. Большой санузел с окном, тамбур и холл.

На втором этаже большое помещение свободной планировки, позволяющее разместить до четырех спален, санузлы и иные помещения. Высота потолков 3,2 м. Площадь помещений 261 м2 плюс мансарда и три террасы, в том числе на втором этаже с выходом из хозяйской спальни и видом на лес.

МАТЕРИАЛЫ

Дом строился для себя. Использованы только натуральные экологичные материалы. Фундамент ленточный выполнен с большим запасом прочности из бетона высокого качества марки 500. Утеплён экструдированным полистиролом толщиной 15 см.

Крыша покрыта дорогой португальской натуральной клинкерной черепицей со всеми необходимыми элементами вентиляции кровли. Высокие параметры устойчивости к условиям нашей зимы и показатели прочности. Практически вечная.

«Мохнатая» черепица формы «монах-монашка» в стиле рустик как в старинных домах. Благородный эффект старения достигнут чередованием черепицы двух цветов, каждая из которых также выполнена в двух оттенках. Труба, выполненная из настоящего царского кирпича, подчеркивает стиль.

Терраса второго этажа, подшивка крыши (софиты) и элементы декора фасада выполнены из натуральной лиственницы, которая не боится влаги, долговечна и красива.

Стены сложены из красного пористого керамического блока в полтора кирпича. Он обеспечивает одновременно высокую прочность и естественную регулировку влажности воздуха внутри жилого помещения. Обожженная красная глина - самый экологичный и испытанный веками материал.

Фасады, которые просушиваются Солнцем, утеплены 15 см минеральной ватой высокого качества, и покрыты лучшей силиконовой штукатуркой. Эти «дышащие» стены ограждают жилые помещения, где важен комфортный климат.

На теневом северном фасаде со стороны лестничного марша применены ПИР плиты – лучший на сегодня теплоизолятор с закрытой ячейкой. Он не боится сырости и отлично защитит холодную сторону дома.

Фальгированные ПИР плиты толщиной 22 см, создавая эффект термоса, изолируют мансарду от холода и летней духоты, так знакомой в подобных помещениях. Они по своим характеристикам заменяют более 50 см минеральной ваты и не несут риска намокания, характерного для всех материалов с открытой ячейкой.

Тепловая изоляция дома должна быть герметична и непрерывна по всей площади ограждающих конструкций. Поэтому входная группа и террасы возведены на отдельных фундаментах, изолированных от цоколя толстым слоем утеплителя. Все соединения теплоизоляции герметизированы.

Окна Rehau 86 phz (комплектация для пассивного дома) с отражающими инфракрасные лучи стёклами и заполненными аргоном стеклопакетами, установлены с выносом в утеплитель для избежания мостов холода по кирпичной кладке.  

Применение рафштор снаружи исключит необходимость в кондиционировании.

Все стройматериалы выбраны с классом горючести НГ и Г1, деревянные элементы обработаны огнезащитной, а ограждающие конструкции соответствуют нормам пожарной безопасности.

Без оглядок на рекламу, используя только инженерный подход, мы учли все достоинства и недостатки существующих теплоизоляционных материалов, применили их там где востребованы достоинства, а недостатки не имеют значения. В результате получился дом соответствующий требованиям энергоэффективности самого  строгого немецкого стандарта Института Passive House г. Дармштадт. Обеспечена экономия на отоплении около 80% по сравнению с обычными домами. При этом сохранены так близкие нашему сердцу преимущества традиционного строительства, например, экологичность и естественный воздухообмен. Нет нужды в применении шумной системы принудительной вентиляции, обязательной для новых европейских домов с наглухо закупоренными пенопластом стенами.

КОМФОРТ

Из курса физики помним, что тепло (или холод) передаётся тремя способами:

- кондукция (передача тепла от более нагретых участков тела к менее);

- инфракрасное излучение;

- конвекция.

Лучший вариант, когда в помещении тепло зимой, а холод летом, излучаются стенами, потолком и полом помещения. В отопительный сезон температура воздуха может быть не выше +18, но при тёплых стенах ощущения комфортные и, главное, это полезно для здоровья, так как воздух не пересушен и насыщен кислородом. Также важно, что в отличии от конвекционных способов отопления, например, обычных батарей, в воздухе содержится в разы меньше пыли.

Летом наоборот. Воздух относительно тёплый, может быть ниже всего на несколько градусов максимальных дневных температур, но за счёт прохладных стен ощущение будет «как в пещере». Отсутствие резких перепадов температуры, возникающих при использовании кондиционера, благоприятно для здоровья человека. Для правильно построенного дома кондиционеры в наших широтах не нужны.

Цена -287000$. Договорная. Без комиссии! От собственника!

Готовы рассмотреть обмен с доплатой.

Тел. 0664700313- viber, telegram; 0932060015 - whats app.

Имеем большой выбор домов и участков.

Приглашаем к сотрудничеству собственников домов и участков.

Звоните, будем рады вам помочь.

КОНТАКТЫ

Автор: Кирилл

Телефон: +380932060015

Доп.тел. 1: +380664700313

Доп.тел. 2: +380973948022

Новости

Достроить жилые комплексы «Эврика», «Патриотика» и «Патриотика на озерах» готов один из крупнейших застройщиков Киева – ООО «Столица Групп». Только ...

Девелоперская компания «Омокс» создана в 1995 году. Сфера деятельности: строительство и управление проектами в сфере жилой и коммерческой ...

Из-за российской агрессии в Украине уже образовалось более 600 тыс. тонн отходов разрушения. Об этом сообщил министр защиты окружающей среды и ...





  Общая база недвижимости   Продать квартиру   Ипотека   Оформление недвижимости   Войти на сайт (A)