Дом в современном стиле хай-тек с плоской эксплуатируемой кровлей и двухуровневым участком 12 соток (есть возможность расширить до 24 соток). Находится в пгт. Чабаны, ул. Киевская, 27. Кадастровый номер участка - 3222457400:04:003:0302. Микрорайон застроен современными жилыми домами. На машине до метро Теремки 5 км и 7 минут езды. 2 км Киев. Цена 205тыс.у.е. Без комиссии. От собственника. Дом строился для себя, не на продажу. Продажа по резко сменившимся личным обстоятельствам. Начало строительства в 2017 году. Авторский проект со строительным надзором. Есть вся техническая документация и полный фото/видео отчет всех этапов строительства.
Площадь участка – 12 соток.
Площадь дома внутренняя – 287 м2.
Площадь террас – 130,9 м2 + 145 м2 на крыше.
Площадь подсобных помещений – 24,6 м2.
Коммуникации – скважина глубиной 40 м, есть возможность подключить электричество 3 фазы до 36 кВт и газ, в проекте централизованная канализация.
Конструктивные характеристики:
Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 350 мм на подушке 800-1000 мм песка + 150-200 мм щебня.
Стены подвала – ФБС шириной 600 мм + гидроизоляция еврорубероид Технониколь 2 слоя + утепление ЕППС 50 мм.
Стены наружные - газоблок Aeroc Energy D300 шириной 500 мм.
Стены внутренние – полнотелый красный кирпич, шириной 240-360 мм.
Армопояс – железобетонный высотой 350 мм шириной 300 мм + утепление снаружи газоблоком Aeroc Energy D150 шириной 200 мм.
Перекрытие – железобетонные круглопустотные плиты + железобетонная монолитная плита толщиной 220 мм.
Опорные стены – железобетонные монолитные шириной 250 мм.
Кровля – плоская эксплуатируемая инверсионного типа с гидроизоляцией полиуретановой жидкой резиной для суровых условий эксплуатаций Изофлекс ПУ 500.
Вокруг дома дренажная система отвода подземных вод.
В доме по проекту 4 жилые (либо 3 жилые и 1 кабинет) комнаты (одна с камином) + спортзал/сауна (коммуникации заложены). Прачечная + 3 санузла + 2 гардеробные. Кухня + столовая + зал с камином. Котельная с выводами под газовый котел, твердотопливный котел, грунтовой и воздушный тепловые насосы, электрокотел и т.д. Гараж на 1-2 машины. Погреб + 2 подсобных помещения. Две террасы, 1 с навесом + по проекту возможность сделать навес над второй. По проекту предусмотрен навес на 1 машину + возможность сделать еще 1 подсобное помещение 9 м2. Дом и опорные стены разделяют участок на 2 части с разным уровнем по высоте, переход между частями участка по железобетонной лестнице. Чуть больше 6 соток с черноземом свободно под сад. По проекту предусмотрена возможность сделать лестницу на крышу и сделать на крыше крытую и открытую террасы с зоной барбекю, зимним садом и теплицей с выводом электричества, водопровода и канализации. По факту первый этаж со всеми внутренними стенами, цокольный этаж свободной планировки. Вода со скважины заведена в дом, канализация цокольного этажа разведена по этажу и выведена на участок.
Готов предоставить всю техническую документацию и фото/видео всех этапов строительства для любых технических инспекций дома. Все делалось очень качественно и с большим запасом прочности!

Автор: Кирилл

Телефон: +380932060015

Доп.тел. 1: +380973948022

Доп.тел. 2: +380664700313